상업용 부동산 경기 최악이라고?…여긴 대기표 뽑고 기다린다

1분기 서울 A급 오피스 거래 금액 '3조'
직전 분기 대비 27.6% 급증…공실률 2~3%대
안정적 임대 수요로 공실률 낮고 임대료 상승세
공급 모자라 사옥 직접 매입한 기업들도 늘어

상가, 오피스텔, 지식산업센터…. 공실률과 수익률 악화로 몸살을 앓고 있는 상업용 부동산이다. 실수요자보다 투자자가 많은 상업용 부동산 시장은 고금리에 직격탄을 맞았다. 하지만 대표적인 상업용 부동산 중 하나인 오피스 시장은 고금리 장기화에도 나 홀로 호황을 이어가고 있다. 서울의 A급 오피스는 공실률이 3% 안팎 수준이다. 임차인이 대기표를 뽑고 기다리고 있는 것과 마찬가지다. 다른 상업용 부동산 시장과 달리 봄바람이 불고 있는 서울 오피스 시장에 대해 알아봤다.

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