아산 탕정 더샵·대전 힐스테이트 가장…10대 건설 브랜드 노려라
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5월 1만9309가구 분양이달 지방 분양시장에 10대 건설사가 신규 아파트를 대거 내놓는다. 이달 지방 분양 물량은 총 1만9309가구(일반분양 1만6630가구)로 추정된다. 이 중 일반분양 기준 68%(1만1280가구)가 10대 건설사 물량이다. 택지 개발 등을 거쳐 분양가상한제로 공급되는 단지가 많다. 시세보다 저렴한 역세권 단지를 적극 공략해볼 만하다고 전문가들은 조언했다.
○‘분양가상한제’ 단지 공략해볼 만
정보업체 부동산인포에 따르면 이달 지방에서 23곳, 2만9309가구가 공급된다. 일반분양 물량만 1만6630가구에 달한다. 지난 3월 한국부동산원 청약홈 개편과 4월 총선 등으로 일정을 미룬 단지가 몰리면서 최근 2년 새 월 기준 가장 많은 물량이 쏟아져 나오는 것이다.충남 아산에서는 총 4개 단지 중 3개가 1000가구 이상 대단지다. 포스코이앤씨는 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 35층, 9개 동, 1214가구(전용면적 70~84㎡) 규모로 1050가구가 일반에 분양된다. 지하철 1호선 탕정역과 가깝다. 인근 천안아산역에서 고속철도를 이용해 전국 각지로 빠르게 이동할 수 있다.같은 탕정면에서 대우건설이 ‘탕정 푸르지오 센터파크’ 분양을 준비하고 있다. 탕정테크노 일반산업단지 C1블록(갈산리 625-8 일원)에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 1416가구(전용 59~136㎡)로 이뤄진다. 모두 일반에 공급된다. 탕정테크노 일반산업단지는 공공택지 지역으로 분양가상한제가 적용된다.
광역시가 아닌 곳 중 눈에 띄는 지역은 전북과 강원이다. 포스코이앤씨는 전북 전주시 덕진구 송천동2가 1317(에코시티 16블록)에 ‘에코시티 더샵 4차’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 30층, 5개 동, 576가구(전용 84~161㎡)로 조성된다. 에코시티 내 마지막 분양가상한제 적용 단지다. 강원 속초시 금호동에 들어서는 ‘더샵속초프라임뷰’는 영랑근린공원 특례 조성사업으로 조성되는 아파트다. 지하 4층~지상 33층 8개 동 1024가구(전용 84~180㎡)로 지어진다.
○브랜드 대단지도 쏟아져
10대 건설사에서 짓는 아파트가 대거 공급되는 것도 이달 지방 분양시장의 특징이다. 부산에선 롯데건설이 진구 양정동 64의3 일원에 ‘양정 롯데캐슬 프론티엘’을 선보인다. 지하 3층~지상 28층, 10개 동, 903가구(전용 39~110㎡) 중 489가구(전용 59~110㎡)를 일반에 내놓는다. 부산지하철 1호선 양정역 초역세권에 위치해 2·3·4호선과 동해선 등으로 갈아타기 쉽다. 부산 신주거타운으로 떠오르는 연양(연산동~양정동) 중심에 있어 두 지역의 생활 인프라를 누릴 수 있다.부산진구 가야동에 롯데건설이 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’(725가구)을, 동구 범일동에는 DL이앤씨와 DL건설이 ‘e편한세상 범일 국제금융시티’(856가구)를 각각 공급할 예정이다.이유정 기자 yjlee@hankyung.com