창밖으로 호수와 바다 보이는 워터프론트…아파트 분양시장 블루칩으로 뜬다

여가 활동, 조망 갖춰 실수요 인기
매매, 청약 시장에서도 경쟁력 ↑
‘더샵 속초프라임뷰’ 등 분양 나서

‘더샵 속초프라임뷰’ 투시도. 포스코이앤씨 제공

호수나 강을 단지 앞에서 바로 즐길 수 있는 이른바 ‘워터프론트’ 아파트 단지가 실수요자 사이에서 인기를 얻고 있다. 집에서 수변 조망이 가능하고 산책이나 여가를 즐길 수도 있다. 신규 분양에 나선 단지 사이에서도 수변 전망을 갖춘 단지들이 입소문을 타며 높은 관심을 받는 모양새다.

23일 알투코리아부동산투자자문과 희림종합건축사사무소, 한국갤럽조사연구소가 공동 연구를 통해 발표한 '2024 부동산 트렌드'에 따르면 향후 주택 결정 시 상품적 고려 요인으로 주택가격이나 분양가 등 시세 적정성이 1위를 차지했으며 향과 조망 등 전망이 2위를 차지했다.

서울 아파트 가격을 살펴봐도 수변 입지의 강세는 뚜렷하다. 부동산R114에 따르면 서울 내 3.3㎡당 집값은 서초구(7515만원), 강남구(7287만원), 송파구(5407만원), 용산구(5074만원) 순이다. 이들 중 강남3구는 대표 부촌지역으로 자리잡고 있고 한강 남측을 따라 대장주들이 자리잡고 있다. 용산구도 마찬가지다. 한남동이 대표적인 워터프론트 지역으로 한강 조망이 가능한 초고가 주택이 모여있다.

상황이 이렇자 워터프론트 인근 단지는 청약도 잘된다. 작년 7월 분양한 전주 '에코시티 한양수자인 디에스틴'의 경우 1순위 청약 경쟁에서 에코시티 역대 최고 청약 경쟁률인 85대 1을 기록하며 전타입 청약마감에 성공했다.

작년 9월 분양한 '더샵 오창프레스티지'도 총 15만여㎡ 크기의 오창호수공원이 가까이 있다는 장점이 부각되며 평균 12.97대 1, 최고 44.81대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 또한 서울 광진구에서는 3.3㎡당 1억1500만원이 넘는 역대 최고 분양가를 기록했음에도 포제스한강이 1순위 청약률은 평균 6.09대 1, 최고 25.35대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

새로 분양에 나서는 단지 사이에서도 수변 입지가 돋보인다. 포스코이앤씨는 5월 강원도 속초시 금호동 일원에서 ‘더샵 속초프라임뷰’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 33층, 8개 동, 전용면적 84~110㎡, 136~180㎡(복측), 142~147㎡ (팬트하우스) 총 1024가구 대단지 아파트로 조성된다. 전 가구가 희소가치가 높은 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다.

속초 최초의 민간공원 특례사업 단지로 영랑근린공원 내에 지어지며, 인근 영랑호수공원도 가까이 누릴 수 있는 강점을 가지고 있다. 또한, 단지는 조망권 극대화를 위한 4방향 단지로 지어진다. 영랑근린공원, 설악산, 청초호, 영랑호, 영랑호CC, 동해바다 오션뷰 등의 조망이 가능해 탁 트인 개방감과 함께 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com