면목본동·화곡동 등 8곳 모아타운

서울시, 모아타운 관리계획안
개발 후 1690가구 공급 예정

서울 중랑구 면목 본동과 양천구 목동 등 8곳이 모아타운(조감도)을 통해 개발된다. 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 재개발하는 소규모 정비 모델이다.

서울시는 지난 27일 열린 소규모 주택정비 통합심의 소위원회에서 면목 본동 일대 모아타운 관리계획안을 비롯해 8건의 통합심의를 통과시켰다고 28일 밝혔다. 면목 본동 297의 28 일대(5곳)와 강서구 화곡동 817 일대, 양천구 목동 756의 1 일대, 강북구 번동 429의 114 일대 등이다. 개발이 완료되면 1690가구가 공급될 것으로 시는 추산했다.

화곡동 817 일대에는 지하 4층∼지상 11층 규모 150가구(임대 15가구)가 들어선다. 2종일반주거지역 내 층수를 완화(7층 이하→11층)하고 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(220%→225%), 건축 규제 완화 같은 인센티브를 받는다. 목동 756의 1 일대에는 지하 2층∼지상 15층에 모아주택 159가구(임대 15가구)를 공급한다. 화곡동과 마찬가지로 2종일반주거지역 내 층수 완화, 임대주택 건설에 따른 용적률 완화, 공지 기준 건축 규제 완화 등이 적용됐다.

이날 회의에서는 모아타운 1호인 강북구 번동 모아주택(번동 429의 114)의 임대주택 비율 변경안도 통과됐다. 세입자 손실 보상에 따라 임대주택 비율을 완화하는 내용이 담겼다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com