유급 휴직·조직 축소…대형 건설사로 번지는 위기론

부동산 프리즘

부실 PF 여파에 불황 지속
일감 줄어들며 수익성 악화
선별 수주로 사업성 확보 총력

지방 중소건설회사를 중심으로 나돌던 건설업계 위기설이 시공능력평가 상위권 대형 건설사까지 확산하고 있다. 일부 건설사는 직원에게 유급휴직을 주거나 조직을 간소화하는 등 몸집 줄이기에 나서고 있다. 원자재 가격과 인건비 급등으로 수익성이 악화한 데다 일감도 줄어들고 있어서다. 게다가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실과 고금리 지속으로 부동산 경기 침체가 계속되면서 건설사가 대응책 마련에 고심하고 있다.

30일 업계에 따르면 대우건설은 지난달 본사 직원 1200여 명을 대상으로 최대 2개월의 유급휴직을 시행하기로 결정했다. 회사는 분위기를 환기하는 차원에서 실시하는 유급휴직이라고 밝혔다. 업계에서는 부동산 시장 침체 등 업황을 감안해 비용 절감에 나선 것이라는 해석이 나오고 있다.

대우건설은 최근 자회사 시공 단지의 미분양에 따른 공매 처리 등 안팎에서 자금 부담이 커지고 있다. 대우에스티가 시공을 맡은 서울 강남구 개포동 도시형생활주택 ‘대치푸르지오발라드’ 78가구는 지난달 공매에 부쳐졌다. 대부분은 여덟 차례 공매가 진행되는 동안 주인을 찾지 못하고 유찰됐다.

DL이앤씨는 최근 회사가 건설 부문 직원 40%를 감원한다는 소문이 돌아 곤욕을 치렀다. 정리 대상 직원을 지방에 투입하는 등 자진 퇴사를 유도하고 있다는 내용까지 담겼다. 이 건설사는 일감이 줄어든 주택·건설 분야 직원을 다른 분야로 전환 배치하는 조치를 검토하는 것으로 알려졌다. 회사 관계자는 “대부분 내용이 사실과 다르다”면서도 “수주 감소 부문에서 일부 인력 감축의 공감대가 조성되고 있다”고 말했다.

재무 건전성을 강조해온 이 회사는 올해 들어 선별 수주 기조를 강조하고 있다. 장기화하는 건설업계 위기에 선제적으로 대응하기 위한 방안도 다각적으로 검토하고 있다. 올초 토목사업본부는 실 단위 조직을 없애고 조직 간소화를 진행했다.

대형 건설사도 공사비 급등과 PF 신규 대출 중단 등을 이유로 건설 부문 수주를 줄이고 있다. 영업과 현장 인력을 탄력적으로 재배치하는 방안을 놓고 고심하고 있다. 아파트 철근 누락 사고 등이 터지면서 건설사 시공 품질에 대한 신뢰가 하락하고 있는 점도 부담이다. 업계 관계자는 “고금리 장기화와 시장 침체로 업계 전반적으로 위기감이 확대되고 있다”며 “시공 품질 논란과 중대재해 리스크까지 겹치면서 건설사의 운신 폭이 더 좁아지고 있다”고 말했다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com