경기주택도시공사, 6월 '기회비즈 경기광주역' 공공지식산업센터 분양

지하 3층, 지상 14~24층 규모로 건설

경기주택도시공사가 이달 분양하는 경기 광주시 첫 공공지식산업센터 '기회비즈 경기광주역' 조감도.경기주택도시공사 제공

경기주택도시공사(GH)는 경기도 광주시의 첫 공공지식산업센터인 ‘기회 비즈 경기광주역’을 6월 분양한다고 10일 밝혔다.

경기도형 공공지식산업센터 통합브랜드 ‘기회 비즈 GH 비즈 앤(GH Biz&)’을 첫 번째로 적용한 ‘기회 비즈 경기광주역’은 경기 광주시 역동 184-18번지 일원에 위치하며 지하 3층, 지상 14~24층 규모로 건설된다.

지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔(통합 공공임대주택) 등이 조성되는 올인원 복합업무시설로 GH가 시행부터 분양, 임대까지 직접 관리한다.

판교·성남권 지식산업센터 시세 대비 최대 40% 낮게 분양가를 책정할 예정이며, 계약금은 10%로 초기 자금 마련 부담이 적은 편이다.

수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업의 경우 법인세 또는 소득세를 5년간 100% 면제받을 수 있고(이후 2년 동안은 50% 감면), 입주 대상 업체는 지방세특례제한법에 따라 취득세와 재산세를 각각 35%씩 감면해주는 혜택도 받을 수 있다.

‘기회 비즈 경기광주역’은 최적화된 교통 환경도 갖췄다. 경강선 경기광주역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 입지로 판교(14분), 강남(31분), 수서(12분 예정) 등 주요 업무 권역으로 빠른 접근이 가능하다.

특히 경기광주역은 수서-광주선과 GTX-D 노선이 예정돼 있어 향후에는 트리플 역세권을 누릴 수 있게 될 전망이다.

기업 규모, 비즈니스 스타일에 따라 공간 구성이 가능한 맞춤형 가변형 설계를 적용했으며, 소규모 기업, 청년 창업, 스타트업을 위한 공공형 창업지원 시설, 통합 공공임대주택과 커뮤니티 공간도 마련돼 있다.

한편 경강선 연장(예정)에 따라 용인시 처인구 이동읍·남사읍의 용인 첨단시스템 반도체 국가산업단지와도 연결될 예정으로, 판교 제1·제2·제3테크노밸리와 용인, 이천 등 세계 최대 반도체 메가 클러스터를 잇는 산업 최적지에 위치한 만큼 시너지 효과도 기대된다는 평가도 나온다.

한편 ‘기회 비즈 경기광주역’ 홍보관은 경기도 광주시 광주역 8로 24에서 운영중이다.
수원=윤상연 기자 syyoon1111@hankyung.com