"서울 집값 감당 안되네"…짐싸서 경기 아파트로 이사간다

올해 서울 4710명 순유출
경기·인천 올해 3.1만명 몰려

집값 낮은 경기·인천으로 이동
'의정부 롯데캐슬 나리벡시티' 등
신규 분양에도 관심

서울 집값이 크게 오르면서 서울 인구가 상대적으로 집값이 낮은 경기, 인천 등으로 이동하고 있다. 서울 아파트 전경. /한경DB

서울 집값이 천정부지로 치솟으면서 타지역으로 이주하는 이른바 '탈(脫)서울' 행렬이 이어지고 있다. 서울보다 집값이 낮은 경기, 인천 등은 순이동 인구가 올해 들어 3만1000여명에 이르는 것으로 나타났다.

24일 부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 1~4월 전국 인구이동자 수는 총 234만8000명으로 작년 217만2000명보다 17만6,000명(8.1%) 늘었다.

특히 서울은 떠나는 인구가 늘고, 경기·인천은 유입되는 인구가 불어났다. 올해 1~4월 서울에서 총 4710명이 순유출됐다. 작년 동기(3799명)보다 24%가량 늘어난 수치다. 반면 경기와 인천은 각각 1만8908명, 1만2302명씩 순유입됐다. 작년 같은 기간(경기 1만7551명, 인천 9841명)보다 모두 순 유입 인원이 늘었다.

올해 경기권 아파트를 사들인 서울 사람은 4729명으로, 작년 4086명보다 15.7% 늘었다. 인천도 같은 기간 661명에서 769명으로 16.3% 증가했다.

높아진 서울 분양가와 전셋값을 감당하지 못하면서 서울 외 지역으로 이동하고 있다는 해석이다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주 서울 아파트 전셋값은 0.17% 올랐다. 57주 연속 상승세다. 분양가도 만만치 않다. 지난 5월 말 기준 서울 1㎡당 평균 분양가는 1170만6000원으로, 1년 전(941만4000원)보다 24.35% 급등했다. 전용면적 84㎡로 환산하면 약 10억5000만원에서 13억1000만원으로 1년 새 2억원 넘게 오른 셈이다.

수도권광역급행철도(GTX) 등 교통 인프라 개선도 탈서울 현상이 심화할 것이란 관측이다. 경기, 인천 순이동자가 늘면서 서울 접근성이 좋은 신규 분양에 대한 관심도 커졌다.

경기 의정부시 나리벡시티에 롯데건설이 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’를 내달 선보인다. 지하 4층~지상 39층 4개 동, 총 671가구 규모다. 효자역 역세권 입지에 자리하고, 이를 통해 GTX-C노선, 7호선 연장선(예정)과 환승도 편리하다. 금오초, 효자중, 효자고 등으로 도보 통학이 가능하다.

경기 광주에서는 현대엔지니어링이 시공하는 '힐스테이트 광주곤지암역'이 같은 달 공급된다. 전용면적 84·139㎡ 총 635가구로 조성된다. 곤지암역을 통해 판교, 강남까지 편리하게 이동할 수 있다. 일대 아파트 분양이 이어져 신흥 주거타운으로 탈바꿈 중이다.

대우건설은 용인 처인구 은화삼지구에 ‘용인 푸르지오 원클러스터’를 이달 선보인다. 총 3700여 가구 중 1단지 전용면적 59~130㎡, 1681가구가 6월 우선 분양된다. SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’과 국지도 57호선과 연결된다. 삼성전자의 ‘첨단 시스템반도체 클러스터 국가산단’과 45번 국도로 이어진다.

인천 서구 검단신도시에서는 GS건설·금호건설 컨소시엄이 분양가상한제가 적용된 ‘검단아테라자이’를 내달 공급한다. 전용 59~84㎡ 총 709가구 규모다. 연수구 옥련동 일대에는 삼성물산이 ‘래미안 송도역 센트리폴’을 하반기 중 공급한다. 전용 59~101㎡ 2549가구 규모다.

심은지 기자 summit@hankyung.com