1층인데…'지드래곤' 사는 그 아파트, 200억에 팔렸다 [집코노미-핫!부동산]

용산 나인원한남 200억원에 매매…공동주택 역대 최고가

지드래곤 / 사진=텐아시아DB

서울 용산구 '나인원한남'이 우리나라 공동주택 역대 최고 매매가를 경신했다.

1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 용산구 한남동 나인원한남 전용면적 273㎡(101평)가 지난달 4일 200억원(1층)에 팔렸다. 2021년 10월 전용 273㎡가 84억원에 거래됐는데, 3년 사이 가격이 두 배 넘게 뛰었다.

이번 거래가는 2006년 실거래가 공개 이래 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 역대 최고 매매가다. 종전 최고가는 2021년 10월 전용 273㎡가 185억원에 매매된 서울 서초구 서초동 연립주택 '트라움하우스 5차'였다. 아파트 중에는 용산구 한남동 '파르크한남' 전용 268㎡가 지난해 8월 180억원에 팔려 종전 최고 매매가 기록을 세웠다.

나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 열린 경매에서 전용 244㎡가 감정가 108억5000만원의 104.8%인 113억7000만원에 낙찰돼 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록하기도 했다. 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7000만원으로 전국에서 세 번째로 높다.

나인원한남 전경/ 사진=한경DB

나인원한남은 341가구의 저층 고급주택 단지다. 2019년 11월 입주했다. 2018년 분양가 상한제를 피하려고 인근에 있는 한남더힐처럼 임대 후 분양 전환하는 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금은 33억~48억원으로 월 임대료는 70만~250만원에 달했다. 이후 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환했다.

앞서 이 아파트는 그룹 빅뱅의 지드래곤이 2022년 3월 전용 244㎡를 164억원 전액 현금으로 매입하면서 화제가 됐다. 방탄소년단(BTS) RM·지민과 배용준 등이 거주하고 있으며, 지난 5월에는 가수 장윤정이 2021년 50억원에 분양받은 전용 244㎡를 120억원에 팔아 70억원에 달하는 시세 차익을 남겨 주목받았다.

한편 최근 서울 아파트값이 오름세를 보이면서 최근 고가 아파트 단지의 신고가 거래가 이어지고 있다. 서울 아파트 1채당 평균 거래금액도 역대 최고치를 기록했다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 1채당 평균 거래금액은 11억9280만원으로 집계됐다. 직전 최고 기록인 2022년 4월 11억5778만원을 2년여 만에 갈아치웠다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com