마포 새 아파트 잡겠다고…여섯 식구가 집 없이 15년 버텼다
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공덕동 '마포자이힐스테이트 라첼스' 당첨자 발표
당첨가점 최고점 78점, 전용 84㎡D서 나와
분양가 상승, 34평보다 25평 가점 더 높아
10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 마포구 공덕동 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’는 이날 당첨자를 발표했다. 당첨 최고 가점은 78점이다. 전용 84㎡D에서 나왔다. 78점은 6인가구 만점에서 1점이 모자란 점수다.부양가족 수 5명(30점), 무주택 기간 15년(32점), 청약통장 가입기간 14년(16점)을 채워야 한다. 여섯 가족이 무주택으로 15년을 버텨야 하는 셈이다.
전용 84㎡D 타입은 모두 118가구로 1순위 물량 250가구 가운데 가장 많은 물량을 차지하는 타입이었다. 물량이 많을수록 당첨 확률이 높은 만큼 높은 점수의 통장이 이 타입에 사용된 것이다.
“이 단지 당첨 가점을 구체적으로 들여다보면 재미있는 특징이 있다”는 게 전문가들의 설명이다. 전용 59㎡에서 전용 84㎡보다 높은 점수의 청약 통장이 사용됐다는 것이다. 전용 59㎡A·B 당첨가점 최고점은 각각 74점으로, 전용 84㎡B·C 당첨가점 최고점인 69점보다 높다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “마포, 동작, 성동, 용산 등 강남 3구에 진입하지 못하는 수요가 몰리는 시장에서는 전용 59㎡가 전용 84㎡보다 가점이 더 높을 수 있다”며 “최근 몇 년새 가격이 너무 오르면서 청약자들이 가격 부담이 적은 소형 면적대로 쏠리는 경향을 보이기 때문”이라고 설명했다.
부동산 시장이 전반적으로 살아나자 청약 시장이 함께 회복된 게 핵심 요인으로 지목된다. 분양업계 관계자는 “지난해부터 시작된 집값 상승이 올해 상반기에도 이어지고 있고 분양가 상승, 공급 부족에 대한 우려가 커지다보니 청약 시장 경쟁도 심화하고 있는 상황”이라고 말했다.마포자이힐스테이트 라첼스 정당계약은 오는 21일부터 24일까지 진행된다. 입주는 2027년 3월 예정이다.
한편 마포자이힐스테이트 라첼스 지난 2일 실시한 1순위 청약접수 결과 250가구(특별공급 제외) 모집에 4만988건이 접수돼 평균 163.95대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 84㎡A 타입으로 276.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급에선 213가구 모집에 1만2535명이 몰렸다. 평균 58대 1의 경쟁률을 기록했다. 이틀간 이 단지를 분양 받기 위해 몰린 청약자만 5만명이 넘었다.
커뮤니티 시설에는 GDR이 적용된 골프연습장과 스크린골프를 비롯해 수영장, 피트니스 등 다양한 운동시설이 들어선다. 주민휴게실, 주민회의실, 작은도서관(교보문고 북큐레이션), 스터디룸, 독서실, 맘스 스테이션, 티하우스, 카페테리아, 코인세탁실, 게스트하우스 등이 조성된다. 특히 104동 지상 21층에는 마포구 최초로 스카이라운지가 마련된다.
마포자이힐스테이트 라첼스는 강북에서 3.3㎡(평)당 분양가가 5000만원을 넘은 단지로도 이목을 끌었다. 분양가는 전용 59㎡ 기준 12억5140만~13억4070만원, 전용 84㎡ 기준 16억4140만~17억4500만원이다.
이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com