치솟는 공사비 조금이라도 줄이려면..."서울시 '이 제도' 활용"

서울시는 재개발·재건축 등 민간공사에 대한 원가자문 및 성능제고 서비스를 강화한다고 16일 밝혔다.

시가 2015년 시작한 자문 서비스는 전문성이 부족한 조합이 공사 원가를 대략 산출하고 입찰해 시공사와의 공사비 분쟁을 막기 위한 제도다.

그동안 이 서비스는 사업시행 인가 이후 시공사 선정 전 단계에서 신청할 수 있었다. 앞으로는 조합설립 인가 이후 시공사 선정 전 단계까지 확대 운영하기로 했다. 이를 통해 공사비 증감을 둘러싼 분쟁이 줄고 공사 기간이 증가하는 문제도 최소화할 수 있을 것으로 시는 기대했다.

시는 토목·건축·전기 등 다양한 분야 전문인력을 통해 원가심사 노하우를 축적해왔다. 2015년 이후 20개 조합을 대상으로 총공사비 5조5212억원 가운데 3101억원을 절감할 수 있도록 지원했다. 시설물 안전성 강화 아이디어 812건도 조합에 제공했다.

김진만 서울시 재무국장은 “원가 자문 및 성능향상 서비스는 시공사 선정 시 활용할 수 있고, 설계를 바꿀 때 조합과 시공사 사이 공사비로 인한 분쟁을 줄일 수 있다”고 말했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com