"시골 내려가야 하나 막막했는데"…은퇴자들 '한숨' 돌렸다 [집코노미-집 100세 시대]
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[프리미엄 콘텐츠 집코노미-집 100세 시대]
은퇴해도 "농촌보단 도심"… 수도권 '호텔식 시니어 타운' 속속 등장
정부, 도심 인프라 살린 실버타운 계획
하남·고양·남양주 등 유치 가능성 높아
LH·MDM, 동탄2지구에 2조원대 규모 조성
의왕 "백운호수 푸르지오 숲속의 아침"
럭셔리 오피스텔과 합친 호텔식 실버타운
강남까지 20분 … 법률·회계 서비스도 제공
“동네에서 계속 살 수 있다는 게 얼마나 큰 축복인지 요즘 실감해요. 교외로 나갔던 친구 중에 집을 팔고 도심으로 돌아오고 싶어 하는 경우도 많은데, 집 팔기도 쉽지 않다는 얘기를 들었죠.”
은퇴 후 서울의 한 도심형 시니어주택에 거주 중인 임모(73) 씨는 요즘 교외로 나가지 않은 것을 나이 들어 한 일 중 가장 잘한 일이라고 말한다. 그는 은퇴 후 주변의 권유대로 전원주택이나 시니어타운에 입주할 계획도 세웠다. 그러나 의료 등 도심 인프라를 최대한 누려야 한다는 생각에 비용을 더 들이고서라도 도심형 시니어주택에 거주하기로 했다. 임 씨는 무엇보다 살던 지역을 벗어나고 싶지 않았다고 강조했다.
동탄 등 수도권 신도시 실버타운 조성
정부는 지난달 23일 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 경제관계장관회의를 열어 '시니어 레지던스 활성화 방안'을 발표했다. 지방의 인구감소지역에는 그동안 금지됐던 ‘분양형 실버타운’을 도입하고, 도심 지역인 수도권에는 기존 인프라를 공유할 수 있는 대규모 시니어 레지던스를 조성한다는 내용이 골자다.국토교통부는 현재 시니어 레지던스 개발사업이 진행 중인 경기 화성 동탄2지구를 비롯해 수도권 신도시 택지 3곳 이상에 시니어 레지던스 사업을 지원한다는 계획이다. 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원에 리츠를 통한 자금 지원 방안도 함께 공개됐다.
MDM, 국내 최대 규모 시니어 타운 공급
앞서 리츠(부동산투자회사) 형식으로 수도권 시니어 타운 조성에 나선 LH(한국토지주택공사)와 MDM은 화성 동탄2지구에 2조원 규모 시니어 타운 사업에 박차를 가하고 있다. 조성될 시니어타운은 국내 최대 규모로, 헬스케어 리츠(REITs)를 통해 조성돼 일반인도 공모를 통해 투자가 가능하다.입주 앞둔 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’
MDM이 앞서 조성에 나선 경기 의왕시 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’은 수도권 신도시에 조성될 시니어 타운을 미리 엿볼 수 있는 단지로 꼽힌다. 단지는 의왕시 학의동에 2개 단지, 1378가구 규모로 조성된다. 특징으로는 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용면적 61·84㎡ 임대주택 총 536가구)와 분양형 하이엔드 오피스텔(전용면적 99·119㎡ 842실)이 복합 개발되는 세대공존형 대규모 주거단지로 구성된다는 것이다.유오상 기자 osyoo@hankyung.com