"20분이면 서울 간다" 들썩…'국평' 4억대 아파트 1년 만에

"국평 4억서 6억으로"…GTX 기대에 파주 집값 '신고가 행진'

GTX A노선 운정~서울역 구간 12월 개통
"서울역까지 20분"…집값 뛰니 청약도 훈풍

파주 운정신도시 모습. 사진=한경DB

수도권광역급행철도(GTX) A노선 파주 운정~서울역 구간 시운전이 시작되는 등 GTX 개통이 가시화하자 파주시 일대 집값이 들썩이고 있다. GTX 운정역과 인접한 운정동과 다율동, 목동동 등에서는 체결되는 거래마다 신고가를 거듭 경신하고 있다.

20일 국토교통부에 따르면 지난 5일부터 GTX A노선 파주 운정~서울역(32.9㎞) 구간 시운전이 이뤄지고 있다. 이 구간은 올해 말 개통할 예정이다.

현재 파주 운정에서 서울역까지 대중교통으로 이동한다면 1시간 30분가량 걸리지만, 최고 180km/h로 기존 수도권 전철 대비 2배 이상 빠른 GTX A노선이 개통하면 같은 거리를 약 20분 만에 주파할 수 있다.

GTX A 노선도. 사진=한경DB

시운전이 진행되는 등 개통이 가시화하자 일대 집값도 점차 전고점을 높이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 파주시 다율동 '푸르지오파르세나' 전용 59㎡는 지난 15일 4억5000만원(8층)에 거래됐다.

이 아파트는 지난해만 하더라도 3억원대에 거래됐지만, 올해 들어 실거래가가 4억원대로 올라왔다. 최근에는 가격이 더 올라 지난달 31일(20층), 이달 7일(21층), 15일 모두 4억5000만원에 손바뀜됐다.

이 아파트 국민평형(국평) 전용 84㎡도 지난달 6억원(21층)에 팔리면서 저점을 높여가고 있다. 1년 전과 비교하면 지난해 6월 4억7000만원(6층)과 비교해 1억원 이상 올랐다. 전용 59㎡ 역시 지난해 7월 3억4300만원(7층) 대비 1억원가량 가격이 뛰었다.

주변 아파트 가격도 오름세다. 인근 '해오름6단지제일풍경채그랑포레' 전용면적 84㎡는 지난 8일 4억9000만원(16층)에 팔려 신고가를 기록했다. 지난달 기록한 최고가 4억8500만원(15층)을 한 달 만에 갈아치웠다. 와동동 '제일풍경채그랑퍼스트' 전용 84㎡도 지난달 4억6500만원(22층)에 신고가를 경신했다.

시운전을 준비하는 GTX A노선 차량. 사진=뉴스1

GTX 운정역 도보권 아파트로 꼽히는 동패동 '운정신도시아이파크' 전용 109㎡는 지난달 10억7000만원(18층)에 거래됐다. 직전 거래인 지난 4월 9억2500만원(3층)보다 1억4500만원 높은 액수다.

일대 집값이 오름세를 보이자 청약도 흥행하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 공급된 목동동 ‘제일 풍경채 운정’의 평균 경쟁률은 126.55대 1로 전 주택형이 1순위에서 마감했다. 올해 분양한 전국 아파트 가운데 8번째로 높은 경쟁률이다.

파주 일대 집값 상승세는 통계에서도 엿볼 수 있다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에서 파주시 집값은 이달 둘째 주 0.04% 상승했다. 7월 둘째 주부터 5주 연속 오름세다. 내 집 마련을 위해 파주로 오는 이가 늘면서 인구도 증가하고 있다. 7월 말 기준 파주시 인구는 50만7400여명으로 전년 대비 1만명가량 증가했다.

GTX 운정역 인근 개업중개사는 "서울에서 전세를 살다 내 집을 마련하려 매수를 타진하는 경우가 적지 않다"며 "이런 수요자 대부분이 서울권으로 출퇴근하지만, 연말이면 GTX A노선이 개통할 예정이기에 당장 교통 불편은 감수하겠다는 반응"이라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com