저축은행 부실채권 '셀프 매각' 제동…"PF펀드 50%, 외부출자로 채워라"

3차 PF 정상화펀드부터 검토
"경·공매 넘겨 헐값처분 피하려
자체 PF펀드에 꼼수 매각 안돼"

금융권이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 펀드를 조성할 때 자금 절반 이상을 외부에서 수혈하도록 하는 방안이 추진된다. 저축은행이 PF 부실채권을 경·공매로 넘기는 대신 자체적으로 만든 PF 정상화 펀드에 매각해 실적을 부풀리고 있다는 지적이 나오면서다.

▶본지 8월 8일자 A1, 5면 참조

22일 금융당국에 따르면 금융감독원은 저축은행 업권이 출자해 조성하는 3차 PF 정상화 펀드부터 외부 자금 조달을 의무화하는 방안을 유력하게 검토하고 있다. 지금까지는 주요 저축은행이 PF 정상화 펀드에 자금 전액을 출자했다.

저축은행은 업계가 자체적으로 만든 PF 정상화 펀드에 10~20% 할인된 가격에 부실채권을 매각했다. 경·공매로 넘길 경우 헐값에 처분해야 하기 때문이다. PF 펀드에 부실채권을 매각하면 상대적으로 높은 가격을 받을 수 있을 뿐 아니라 충당금이 환입되면서 실적이 개선되는 효과도 있다. 앞서 저축은행중앙회는 PF 구조조정 활성화를 위해 5100억원 규모 2차 PF 펀드를 조성했다. 하지만 일각에서는 출자 저축은행과 부실채권을 매각하는 저축은행이 사실상 같아 ‘자전거래’라는 비판이 나왔다.

금융당국은 저축은행이 이 같은 방식으로 경·공매보다 높은 가격에 부실채권을 매각한 뒤 환입한 수익을 재평가하는 방안도 검토하고 있다. 저축은행이 PF 펀드에 부실채권을 매각해 환입한 충당금 규모는 1000억원이 넘는 것으로 추정된다.

업계에서는 외부 투자자가 참여하면 PF 펀드의 목적이 변질할 수 있다고 우려하고 있다. 업계 관계자는 “외부 투자자를 구하기가 쉽지 않을 것”이라며 “PF 사업장 정상화와 연착륙을 달성하기 더 어려워질 수 있다”고 토로했다. 금융당국 관계자는 “경·공매를 통한 PF 정리가 원칙”이라며 “업계 공동 펀드를 통한 PF 정리는 보완적 수단으로만 활용해야 한다”고 말했다.

서형교 기자 seogyo@hankyung.com