'한강변 최고 77층' 아파트촌 탈바꿈…성수4지구 '들썩'

'한강변 최고 77층' 성수전략정비구역
연말 수주 격전지되나

성수1·2·4지구, 정비계획 확정고시 앞둬
77층 초고층 설계 성수4지구, 선정 속도

서울 성동구 성수4지구 설계안. /성수4지구 조합 제공

한강 변 초고층 주거지로 변모하는 서울 성동구 성수전략정비구역이 연말 도시정비사업 수주 격전지로 떠오를 전망이다. 일부 구역에선 주요 건설사에 협조 요청 공문을 보내는 등 시공사 선정을 위한 사전 작업이 시작됐다.

성수4구역 재개발조합은 주요 건설사에 홍보활동 지침 및 협조 요청 공문을 발송하는 등 시공사 선정을 위한 사전 준비 작업을 시작했다고 3일 밝혔다. 조합은 올해 안에 정비계획 확정고시가 이뤄질 것이라고 보고 내년 상반기 시공사를 선정한다는 설명이다. 2016년 성수전략정비구역에서 가장 먼저 조합설립 인가를 받은 이후 8년 만이다.

성수전략정비구역은 약 53만㎡ 부지에 42개 동, 8247가구를 지어 대단위 아파트촌으로 탈바꿈한다. 현재 성수1·2·4지구는 차례로 정비계획 확정 고시를 위한 주민공람을 마쳤다. 성수 3지구 역시 주민공람을 위한 종전자산 추정평가를 마무리했다. 정비업계에선 연내 성수1·2·4지구의 정비계획 확정고시가 완료될 것으로 관측하고 있다.

성수전략정비구역은 한강 변 핵심 주거지인 만큼 어떤 건설사가 첫 수주에 성공할지 관심을 끈다. 특히 성수4지구는 지하 면적의 대규모 개발로 성수전략정비구역에서도 가장 넓은 공사 면적(40만㎡)에 이른다. 77층 초고층 설계, 가장 적은 수의 조합원으로 사업성이 높다는 평가다.

성수4지구 조합은 시공사 선정 계획을 수립함에 따라 향후 시공사 직원의 조합 방문과 조합원 만남을 권장한다는 방침이다. 조합원이 시공사의 건축 방향과 경영 방식 등을 제대로 이해하도록 돕겠단 취지다. 지금까지는 지난 3월 새 집행부가 사업을 시작한 이후 시공사가 조합사무실을 방문하는 것을 제한했다.

정영보 성수4지구 조합장은 "완벽한 남향 한강뷰와 쾌적한 한강 변 생활권을 자랑하는 성수4지구를 지을 최고의 파트너를 뽑을 계획"이라며 “시공사가 선정되면 서울시, 성동구청의 가이드라인에 맞춰 사업속도 가속화에 모든 역량을 집중하겠다"고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com