한강변 재개발 앞둔 성수4, 시공사 수주 격전지 되나

연내 정비계획 확정될 듯
내년 상반기 시공사 선정

한강변 초고층 주거지로 변모하는 서울 성동구 성수전략정비구역이 연말 도시정비사업 수주 격전지로 떠오를 것으로 전망된다. 일부 구역에선 주요 건설회사에 협조 요청 공문을 보내는 등 시공사 선정을 위한 사전 작업이 본격화했다.

성수4구역(투시도) 재개발조합은 주요 건설사에 홍보 활동 지침 및 협조 요청 공문을 발송하는 등 시공사 선정을 위한 사전 준비 작업을 시작했다고 3일 밝혔다. 조합은 연내 정비계획 확정고시가 이뤄질 것으로 보고 내년 상반기 시공사를 선정한다는 방침이다. 2016년 성수전략정비구역에서 가장 먼저 조합 설립 인가를 받은 후 8년 만이다.

성수전략정비구역은 약 53만㎡ 부지에 42개 동, 8247가구의 아파트촌을 조성하는 프로젝트다. 성수1·2·4지구는 차례로 정비계획 확정 고시를 위한 주민공람을 마쳤다. 성수3지구 역시 주민공람을 위한 종전자산 추정평가를 마무리했다. 정비업계에선 연내 성수1·2·4지구의 정비계획 확정고시가 마무리될 것으로 관측하고 있다.

성수전략정비구역은 한강변 핵심 주거지인 만큼 어떤 건설사가 첫 수주에 성공할지 관심을 끈다. 특히 성수4지구는 대규모 지하층 개발로 성수전략정비구역에서도 공사 면적이 40만㎡로 가장 넓다. 77층 초고층 설계에 조합원 수가 가장 적어 사업성이 높다는 평가가 나온다.

성수4지구 조합은 시공사 선정 계획을 수립함에 따라 시공사 직원의 조합 방문과 조합원 만남을 권장할 계획이다. 조합원이 시공사의 건축 방향과 경영 방식 등을 제대로 이해하도록 돕겠다는 취지다. 지금까지는 지난 3월 새 집행부가 사업을 시작한 이후 시공사가 조합 사무실을 찾는 것을 제한했다.

정영보 성수4지구 조합장은 “완벽한 남향 한강 뷰와 쾌적한 한강변 생활권을 갖춘 성수4지구를 지을 최고의 파트너를 뽑을 계획”이라며 “시공사를 선정하면 서울시, 성동구청 가이드라인에 맞춰 신속한 사업 추진에 모든 역량을 집중하겠다”고 말했다.

심은지 기자 summit@hankyung.com