서울 분양가 '숨고르기'…8월 3.3㎡당 4312만원

수도권 분양 물량 증가 영향
지방 분양가는 상승세 계속

고공 행진을 지속하던 서울 민간아파트 분양가격이 하락세로 돌아서며 ‘숨 고르기’에 들어갔다. 원자재값 안정과 분양 물량 증가 등의 영향을 받은 것으로 풀이된다. 지방 민간아파트 분양가격은 오르는 등 전국적인 상승 기류는 이어지고 있다.

주택도시보증공사(HUG)가 19일 발표한 ‘8월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난달 말 기준 서울의 민간아파트 분양가격은 3.3㎡당 4312만원을 기록했다. 지난 7월(4401만원)보다는 2.04% 낮아진 가격이다. 서울의 민간아파트 분양가격이 하락한 건 지난 5월 이후 3개월 만이다. 민간아파트 분양가격은 지난 12개월 동안 HUG가 분양보증서를 발급한 민간 분양사업장의 공급면적 기준 평균 분양가를 의미한다.

서울을 포함하는 수도권 분양가 역시 3.3㎡당 평균 2746만원으로, 7월(2769만원)보다 1% 낮아졌다. 그러나 서울과 수도권 모두 1년 전과 비교하면 각각 35.37%, 21.90% 상승했다.

지방의 분양가격은 상승세를 이어가고 있다. 지방 민간아파트의 평균 분양가는 지난달 기준 3.3㎡당 1474만원으로 7월(1458만원) 대비 1% 올랐다. 분양 물량은 수도권에서 늘고 지방에선 크게 줄었다. 지난달 서울 분양 물량은 1621가구로 7월 대비 1000가구 이상 증가했다.

5대 광역시는 872가구에 그쳤다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com