금리 인하가 시작되면서 조달 비용이 감소할 것이란 기대에 리츠가 주목받고 있다. 미국 대선을 앞둔 변동성 장세 속에서 리츠의 방어적 특성 및 높은 배당수익률도 투자 매력으로 꼽힌다.
리츠의 강세는 최근 미국 연방준비제도(Fed)가 ‘빅컷'(기준금리 0.5%포인트 인하)에 나서며 한층 부각되는 모습이다. 시장 변동성 대응을 위한 리츠의 방어적 성격이 투자 포인트로 꼽히기도 한다. 미국 대선 등 불확실성이 남아있어 당분간 리츠에 관심을 가지는 것이 유효하다.
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