지난달 서울아파트 상승거래 절반 밑돌아…서초구 22%로 '급감'

서초구·종로구 상승거래 22.2%로 '뚝'
중구·송파구 상승거래 비중 60% 넘어

사진=연합뉴스 제공

지난달 서울 아파트 거래가 줄어들면서 직전 거래 가격과 비교해 가격이 오른 '상승 거래' 비중 역시 줄어든 것으로 7일 나타났다.

부동산 플랫폼 직방이 이날 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 9월 서울 아파트 매매계약 중 상승거래가 차지하는 비중은 48.5%로 집계됐다.

지난 6월 상승 거래 비중이 50.3%로 절반을 넘어선 이후 7월 52.1%, 8월 52.5% 등 3개월 연속 상승 거래 비중이 50%를 넘었지만, 아파트 거래가 감소하면서 9월에는 상승 거래 비중이 절반을 밑도는 수준으로 줄었다.

서울 부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 건수는 지난 7월 8884건으로 정점을 찍은 뒤 8월 6114건으로 줄었으며, 7일까지 집계된 9월 거래는 1941건에 그치고 있다.

9월 계약분은 신고 기한이 이달 말까지로 25일 정도 남아있긴 하지만, 8월 거래량에는 미치지 못할 전망이다.

9월 상승 거래 비중을 자치구별로 살펴보면 중구, 송파구, 양천구, 강서구 등을 제외한 21개 자치구에서 상승 거래 비중이 줄어든 것으로 나타났으며 특히 서초구와 종로구의 상승 거래 비중이 눈에 띄게 감소했다.

서초구는 지난 7월 이뤄진 매매계약 중 61.2%가 상승 거래였고, 8월에는 상승거래가 59.6%를 차지했지만, 9월에는 22.2%로 뚝 떨어졌다. 종로구도 지난 8월 54.2%였던 상승 거래 비중이 9월 22.2%로 낮아졌다.

직방 측은 9월 거래 건수가 손에 꼽힐 정도로 줄어들면서 가격 상승 동력도 한계에 달한 모습이라고 분석했다.

반면 중구와 송파구는 9월 상승 거래 비중이 60%를 넘었는데 중구는 신당동이나 황학동의 중소형 면적대가 상승한 가격에 거래가 이뤄지면서 상승 거래 비중이 68.8%에 달했고, 송파구는 대단지 아파트와 재건축 개발단지 등에서 거래가 이어지면서 상승거래가 61.0%를 차지했다.

양천구의 경우 목동신시가지 재건축 단지의 거래가격이 오르면서 상승 거래 비중이 8월 50.8%에서 9월 58.1%로 커졌다.

유지희 한경닷컴 기자 keephee@hankyung.com