3분기 전국 땅값 0.59% 상승…강남구, 처인구 제치고 '1위'

국토부, 지가변동률 발표
아파트값 상승·개발 사업 영향
토지 거래량은 0.1% 감소

아파트 가격 상승과 개발사업 활성화 기대 등의 영향으로 전국 땅값이 오름세를 이어가고 있다. 올해 3분기 기준 서울 강남구의 오름세가 가팔랐다. 토지 거래량은 소폭 줄었다.

24일 국토교통부에 따르면 올해 3분기 전국 땅값은 0.59% 올랐다. 1분기(0.43%)와 2분기(0.55%)에 이어 상승폭을 키우고 있다. 작년 3분기(0.30%)와 비교하면 오름폭이 두 배 수준으로 확대됐다. 서울(0.87%)과 수도권(0.75%) 땅값 상승률이 지방(0.31%)을 크게 웃돌았다. 전국에서 땅값이 떨어진 광역 지방자치단체는 제주(-0.17%)가 유일했다.

시·군·구 중에선 서울 강남구(1.45%)와 경기 성남 수정구(1.40%), 용인 처인구(1.32%) 등의 상승률이 두드러졌다. 반도체 국가산업단지 호재로 올해 2분기까진 용인 처인구가 2년째 땅값 상승률 ‘1위 타이틀’을 차지했다. 이번엔 강남구에 1위 자리를 내줬다. 강남구가 노후 단지 재건축과 국제교류 복합지구 등 개발사업이 많기 때문으로 풀이된다. 성남 수정구에서도 여러 원도심 재개발이 진행 중이다.

올해 들어 3분기 누적으로 살펴보면 용인 처인구(4.38%), 성남 수정구(4.34%), 대구 군위군(3.82%) 순서로 땅값 상승률이 높았다. 군위는 대구 편입, 신공항 건설 등 호재가 있다. 인구감소지역 89곳의 3분기 땅값 변동률은 0.24%에 그쳐 전국 평균을 밑돌았다.

용도지역별로 살펴보면 상업지역(0.68%)과 주거지역(0.64%), 공업지역(0.61%) 등의 상승률이 두드러졌다. 반면 자연환경보전지역 변동률은 0.15%에 그쳤다.

3분기 전국 토지 거래량은 48만3992필지(274.9㎢)로, 2분기(48만4656필지)에 비해 0.1% 줄었다.

이인혁 기자 twopeople@hankyung.com