이름값이 얼만데…정비사업단지 '이름 갈등'

재건축 길잡이

지명따라 재산가치 달라져
둔촌주공 재건축 도로명
'양재대로 1300'으로 통일

흑석동 재개발 단지는
'서반포' 썼다가 없던 일로

서울에서 재건축·재개발 등 정비사업을 추진 중인 단지(구역)에서 ‘이름 갈등’이 반복되고 있다. 도로명 주소와 단지 이름에 쓰이는 지명이 향후 재산 가치에 영향을 줄 수 있어서다. 자칫 주민 간 갈등으로 확대되는 사례까지 나온다. 업계에선 이름보다 단지 가치 향상에 더 집중할 필요가 있다는 반응이다.

3일 정비업계에 따르면 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 조합은 단지별로 나뉘었던 도로명 주소를 ‘양재대로 1300’으로 통일했다. 주민이 명일로 사용을 거부하며 통일을 요구했기 때문이다.

조합은 애초 단지별로 명일로와 양재대로로 도로명 주소를 나눠 신고했다. 양재대로와 맞닿아 있지 않은 단지까지 양재대로란 도로명 주소를 사용할 수 없다는 입장이었다. 주민은 특정 단지만 다른 도로명 주소를 사용하면 향후 재산 가치가 달라질 수 있다고 우려했다. 구의원까지 강동구에 민원을 제기하는 소동 끝에 도로명 주소는 통일됐다.

재건축·재개발 과정에서 단지 이름이나 주소를 둘러싼 갈등은 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 이름에 따라 재산 가치가 달라질 수 있다는 걱정 때문이다. 재건축을 추진 중인 송파구 가락프라자아파트는 과거 도로명 주소가 ‘동남로’였지만, 주민의 민원으로 ‘문정로’로 수정했다. 도로 접근성이 좋지 않아 보인다는 이유에서였다.

단지명의 경우 갈등이 더 심하다. 동작구 흑석동의 한 재개발 단지는 단지명에 서초구 지명인 ‘서반포’를 사용했다가 논란이 일면서 계획을 철회했다. 반포의 경우 재건축 조합 사이에서 단지명을 ‘반포’로 정하자는 의견과 ‘신반포’로 하자는 의견이 대립하기도 한다.

업계에선 명칭 변경 절차 자체는 어렵지 않지만, 이름에 매몰돼 단지의 가치 알리기에 소홀히 해서는 안 된다고 시각이 많다. 조경과 커뮤니티 시설은 물론 입주민의 다양한 활동이 더 중요하다는 얘기다. 정비업계 관계자는 “과거 도로명 주소 설정 당시 대치동 미도아파트가 가격을 이유로 남부순환로에서 삼성로로 주소를 변경하는 갈등을 겪었지만, 아파트 가치엔 변화가 없었다”며 “단지 자체의 가치를 높이는 쪽으로 정비사업에 집중하는 게 바람직하다”고 설명했다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com