원건설, '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원'…이달 8일 견본주택 개관
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청주 테크노폴리스 S3블록에 조성되는 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은 지하 3층 ~ 지상 41층 4개동, 아파트 전용 84 ~ 113㎡ 543가구 및 오피스텔 전용 111 ~ 115㎡ 84실 규모로 구성된다. 전용면적별로는 아파트 ▲84㎡A 300가구 ▲84㎡B 106가구 ▲84㎡C 36가구 ▲113㎡ 101가구를 비롯, 오피스텔 ▲111㎡ 21실 ▲115㎡ 63실 등이다. 청주테크노폴리스 중심입지에 들어서게 돼, 향후 청주를 대표하는 초고층 랜드마크급 복합단지로 자리매김될 전망이다. 공공택지지구 내 공급되는 단지로, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 예상된다.'청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 이 들어서는 청주 테크노폴리스는 청주시 흥덕구 강서2동 일대 연면적 380만㎡에 총 사업비 2조 1584억원이 투입돼, 계획인구 3만여 명 · 1만 1천여 가구 규모로 조성된다. 친환경 산업시설과 더불어 상업유통단지 · 주거단지 · 공공시설 · 교육시설 등이 함께 들어서는 자족형 신도시다.
SK하이닉스 · LG생활건강 등 유수의 대기업과 각종 협력사들이 입주해 있는 청주테크노폴리스는, 향후 전자전기 및 정보통신 · 생명공학 등 첨단산업의 핵심 업종도 다수 유치할 계획이다. 또한 올 4월 SK하이닉스가 청주 테크노폴리스 M15X 부지를 신규 D램 생산 기지로 발표한 바 있어, 반도체 클러스터 배후도시로서의 입지를 확고히 굳힐 것으로 기대된다.
교통 인프라 확충도 다수 예정돼 있다. 천안 ~ 청주국제공항 복선전철과, 고속화 사업이 예정된 충북선이 경유하는 북청주역 (예정) 역세권으로, 충청권은 물론 수도권으로의 이동이 더욱 편해질 전망이다. 또한, 2 · 3순환로가 인접해 지역 내 이동이 용이한 것은 물론, 중부고속도로 · 경부고속도로 등 광역 도로망도 가까워 차량으로 전국 각지를 편리하게 이동할 수 있다. 이외에도 당진 ~ 울진을 잇는 동서 5축 고속도로 사업 등도 진행 중이며, KTX · SRT가 경유하는 오송역까지 차량으로 20분대 이동이 가능하다.충청권 첨단산업벨트를 잇는 중추적 입지에 위치해 있는 '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 은, 우수한 직주근접 입지 여건을 갖췄다. 북측으로는 오창과학산업단지 · 남측에는 오송생명과학단지, 동측은 청주 원도심 등과 가깝다.
도보거리 내 근린공원은 물론 무심천 · 문암생태공원 · 운천공원 · 명심산 등이 가까이 있으며, 청주종합운동장 등 다양한 체육시설도 마련됐다.
다양한 인프라도 지근거리에서 이용 가능하다. 북청주역에 들어설 예정인 복합환승센터를 비롯, 중심상업지구와 초등학교 (예정부지) 가 모두 도보권에 위치해 있다. 또한 현대백화점 · 롯데아울렛 · 청주시농수산물도매시장 등 상업시설도 인접해 있으며, 청주흥덕경찰서 · 청주세무서 등 다수의 관공서도 가깝다. 인근에 이마트 트레이더스 입점도 추진 중이어서 향후 청주 상권의 중심지로 발돋움할 예정이다.설계 부분의 경우 아파트는 선호도 높은 중대형 평형으로만 구성됐으며, 4베이 판상형 위주로 설계돼 통풍 및 채광이 용이하다. 전세대에 드레스룸을 비롯, 팬트리 (일부 세대) · 알파룸 (일부 세대) 등을 갖춰 풍부한 수납공간도 확보했다. 오피스텔 역시 전호실이 4베이 판상형 구조로 구성돼 선호도가 높을 것으로 보인다. 단지내 다양한 여가생활을 위한 GX룸 · 피트니스클럽 · 골프연습장 · 탁구장을 비롯, 도서관 · 스터디카페 · 어린이집 등도 조성할 계획이다.
박준식기자 parkjs@wowtv.co.kr