오세훈의 결단 "그린벨트 풀면 미래세대를 위한 주택 지어야"

저출생 극복 위해 주거난 해결
"신혼부부 가장 선호할 곳만 고밀개발"

오세훈 서울시장이 5일 오전 정부서울청사에서 열린 수도권 그린벨트 해제 합동 브리핑에서 설명을 하고 있다. / 연합뉴스

"그린벨트를 풀려면 그만큼 공공성이 중요하다. 분양은 줄이고 미래세대를 위한 신혼부부 주택으로 공급하자."

서울시가 서초 서리풀 공공주택지구에 조성될 총 2만 가구 중 1만1000가구를 장기전세주택인 ‘미리 내 집’으로 공급하기로 한 데는 오세훈 시장의 의지가 강하게 반영됐다는 후문이다. 그린벨트를 푸는 데 있어서 '저출생 극복'이란 시대적 과제가 필요한 것으로 봤다는 설명이다. 미리 내 집은 신혼부부가 새 아파트에서 주변 전세가의 60~80%로 최장 20년간 살 수 있는 '오세훈표 장기전세주택'이다.

오 시장은 지난 6일 수도권 그린벨트 해제 합동 브리핑에서 “신혼부부 선호도가 높은 서초 서리풀지구에서 1만1000가구를 ‘미리 내 집’으로 공급하겠다”고 말했다. 정부 발표가 주택 공급 자체에 초점이 맞춰졌다면, 오 시장은 저출생 대응을 중시한다는 게 서울시 관계자의 설명이다.

당초 오 시장은 그린벨트 해제에 보수적인 입장을 보여왔다. 실제로 처음 제시된 그린벨트 해제 면적은 30만㎡로, 서울시가 풀 수 있는 최대한도였던 것으로 알려졌다. 서울시는 이를 대폭 줄이는 대신 신혼부부가 가장 선호하는 장소를 선별해 풀기로 했다.

오 시장은 최근 출생아 수 반등에 “지금이 골든타임”이라며 고무된 반응을 보인 것으로 전해졌다. 10월 서울 출생아 수는 전년 동기 대비 6.6% 증가했다. 전국 평균의 두 배에 달하는 수치다.

서울 출생아 수가 5개월 연속 증가한 건 12년 만이다. 공교롭게도 지난 5월 서울시가 ‘저출생 대응 신혼부부 주택 확대 방안’으로 미리 내 집을 발표한 이후 반등했다.

7월 올림픽파크포레온에서 공급한 미리 내 집 300가구는 50 대 1의 경쟁률을 기록했다. 오 시장은 브리핑에서도 “어렵게 살린 불씨를 더 키울 수 있도록 미래 세대를 위한 주거를 우선 공급하겠다”고 힘줘 말했다.

서울시는 서리풀지구에 해제 면적을 줄이되 신분당선 청계산입구역을 중심으로 밀도 있게 개발하는 청사진을 내놨다. 전체 용적률은 200% 내외로 잡아 가구 수를 계획했다. 그러면서 그린벨트 해제지역에 용적률 최대치(250%)까지도 허용하기로 했다.

인근 신원동 원지동 일대 입주민이 쉽게 직장을 오갈 수 있도록 신분당선 청계산입구역과 판교역 중간 지점에 신설 역사를 설치하는 안도 제시했다.

박진우 기자