신축 귀해진 서울…11월 7개 단지 3681가구 공급

올해 월간 기준 최대 규모

서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지. 사진=연합뉴스

이달 서울 분양시장에 신축 아파트 일반분양 물량이 쏟아진다.

13일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 이달 서울에서는 7개 단지 총 5443가구가 공급된다. 이 가운데 3681가구는 일반분양(1순위 청약접수일 기준) 물량으로, 이는 올해 월간 기준 최대 규모다.

이달 분양 물량은 △성북구 △노원구 △영등포구 △중랑구 △금천구 △강동구 △강서구 등이 다양한 지역에 분포한다. 특히 서울의 3대 업무지구로 불리는 중심업무지구(CBD), 여의도업무지구(YBD) 등 주요 업무지구와 인접한 분양단지들이 분양에 나선다.

서울 분양시장은 향후 공급 물량이 감소할 것으로 예상되면서 청약 열기가 뜨겁게 달궈지고 있다. 올해 서울에는 1월부터 10월 말까지 24개 단지에서 3290가구가 일반분양(특별공급 제외)으로 청약을 진행했는데, 1순위 청약에 51만여명이 몰리며 평균 청약 경쟁률이 155.12대 1을 기록했다.

같은 기간 전국 평균이 13.05대 1, 수도권 평균이 20.65대의 1순위 경쟁률을 기록한 것과 비교하면 10배 이상 경쟁이 치열했다. 특히 하반기 들어 청약열기가 더욱 뜨거워졌다. 9월은 1순위 평균 경쟁률이 211.64대 1을, 10월은 262.8대 1을 기록했다.

이에 따라 11월 일반분양 물량도 청약 열기가 뜨거울 것으로 보인다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "서울 분양시장은 공급 감소 전망이 이어지면서 신축에 대한 관심이 특히 높다"며 "11월에도 여러 현장에서 분양소식이 있고 3대 업무지구와 접근성이 좋은 곳들도 있어 청약 경쟁이 치열할 것"이라고 내다봤다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com