[마켓칼럼] 2025년, K리츠 시장에 주목해야 할 때
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서원경 삼성증권 랩운용팀장
최근 미국 경제는 경기침체 우려가 완화되며 경기 연착륙, 심지어 성장세를 지속하는 노랜딩 전망도 언급되고 있습니다. 미국 증시는 11월 트럼프의 당선 이후 규제 완화 정책에 대한 기대감과 강달러로 연일 우상향하고 있습니다. 다만 높은 변동성과 가격 부담으로 성장주 투자에 어려움을 느끼는 투자자에게는 배당 관련 투자가 대안이 될 수 있습니다.
오늘은 연 7% 수준의 높은 배당수익률을 기대할 수 있는 국내 리츠 시장에 대해 살펴보고자 합니다.
리츠란 무엇인가?
리츠는 Real Estate Investment Trust의 약자로 부동산에 간접투자하는 상품입니다. 일반적으로 부동산 직접 투자에는 거액이 필요한데, 리츠를 활요하면 소액으로도 우량부동산에 간접 투자할 수 있습니다. 리츠 중 주식시장에 상장되어 있는 회사들을 상장 리츠라 하며, 대표적인 유형에는 오피스, 주거용, 리테일(상가/소매 등), 물류 리츠 등이 있습니다. 국내 주식 시장에 상장된 리츠는 총 24개이며, 시가총액은 7.5조원입니다. (24.11.14일 기준, 한국리츠협회) <국내 상장 리츠 시가총액 Top 10>| No | 상장 리츠명 | 시가총액(억원) |
| 1 | SK리츠 | 12,630 |
| 2 | ESR켄달스퀘어리츠 | 9,919 |
| 3 | 롯데리츠 | 7,799 |
| 4 | 신한알파리츠 | 6,555 |
| 5 | 제이알글로벌리츠 | 5,625 |
| 6 | 코람코라이프인프라리츠 | 4,035 |
| 7 | 삼성FN리츠 | 4,006 |
| 8 | KB스타리츠 | 3,910 |
| 9 | 이리츠코크렙 | 2,702 |
| 10 | 이지스밸류리츠 | 2,618 |