목동14단지 정비구역 지정…49층 5181가구로 재건축

당초 계획한 최고 60층에서 선회
신도림 '구로우성' 552가구 공급

서울 지하철 2호선 양천구청역 인근 목동14단지(투시도)가 신속통합기획을 통해 최고 49층, 5181가구로 재건축된다. 당초 최고 60층으로 기획했지만 공사비와 공사 기간이 늘어날 수 있다는 우려에 층수를 낮췄다.

서울시는 최근 열린 신속통합기획 특별분과위원회에서 양천구 목동14단지의 정비계획 및 정비구역 지정안을 가결했다고 27일 발표했다. 1987년 준공된 이 단지는 목동신시가지 14개 단지 가운데 두 번째로 정비계획안을 마련했다. 목동14단지 재건축 추진위원회는 기존 3100가구에서 최고 60층, 5007가구로의 재정비를 준비했다. 재건축 사업 기간, 공사비 부담 등으로 결국 인근 단지처럼 40층대로 낮췄다. 이번 결정에 따라 용적률 300% 이하, 최고 49층 이하, 5181가구(공공주택 738가구)로 재건축할 예정이다.

이 단지는 목동지구에서 신속통합기획 방식으로 추진하는 첫 사례이자 단지 규모도 가장 크다. 서울시가 주거 환경 개선에도 신경 쓴 이유다. 인근 목동중심지구 변에 있는 목동동로 폭을 25m에서 28m로 넓히고, 내부 도로인 목동동로8길 폭도 15m에서 20~21m로 확대한다. 자전거도로 및 보행 공간을 확보해 주민 편의성을 높이기 위해서다. 서울시는 최근 수요가 늘고 있는 노인요양시설을 단지에 지어 ‘어르신 공공 돌봄서비스’ 등을 제공하기로 했다.

이날 분과위는 구로구 구로동 23 일대 구로우성아파트의 정비구역 지정 및 정비계획안도 의결했다. 1985년 준공한 구로우성아파트는 3개 동, 344가구 규모다. 지하철 1·2호선 신도림역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다.

이번 결정을 통해 건폐율 50% 이하, 용적률 300% 이하 규모로 공동주택 552가구(공공기여 17가구, 공공주택 52가구 포함) 및 부대 복리시설이 들어설 예정이다.

은정진 기자 silver@hankyung.com