안양 평촌·부천 중동 '강세'

부동산원 주간 아파트값 동향

서울은 상승 둔화…구로 보합 전환

정부의 수도권 1기 신도시 재건축 선도지구 발표 등과 맞물려 경기 안양시 동안구(평촌)와 부천시 원미구(중동) 등의 아파트 가격이 꿈틀거리고 있다. 재건축 기대로 집주인이 매물을 거두거나 호가를 높이고 있다. 서울 아파트 가격은 대출 규제 강화와 경기 위축 우려 등이 맞물려 상승세가 둔화했다.

28일 한국부동산원에 따르면 이달 넷째 주(25일 기준) 전국 아파트 가격은 한 주 전보다 0.02% 하락했다. 수도권 아파트 가격은 지난주와 동일하게 0.01% 올랐다.

서울 집값(0.06%→0.04%)은 36주 연속 올랐지만 상승폭은 줄어들고 있다. 단기 급등에 따른 피로감 누적과 대출 규제 등의 영향 때문이다. 강남(0.15%→0.13%), 서초(0.11%→0.09%), 용산(0.11%→0.08%) 등의 상승폭이 감소했다. 구로구는 보합으로 전환했다.

수도권 1기 신도시는 재건축 호재가 집값에 긍정적으로 작용하고 있다. 안양시 동안구(0.15%)는 평촌·호계동을 중심으로 가격이 상승했다. 부천시 원미구(0.08%)와 성남시 분당구(0.03%), 군포시(0.03%) 등 1기 신도시도 상승했다. 고양시 일산동구(-0.02%)와 일산서구(-0.08%)는 약세를 나타냈다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동안구 호계동 ‘샘마을대우·한양’ 전용면적 101㎡는 지난 5일 9억2500만원에 손바뀜했다. 10월 같은 면적 거래가(8억7000만원)와 비교해 5500만원 올랐다. 이 단지는 정부가 27일 발표한 1기 신도시 선도지구에 포함됐다.

이번주 전국 아파트 전셋값은 지난주보다 0.01% 상승하는 등 진정세를 보이고 있다. 같은 기간 서울(0.02%) 등 수도권(0.03%)도 소폭 오르는 데 그쳤다. 서울 송파구(-0.11%), 강동구(-0.05%) 등 일부 지역에서는 전셋값이 내리고 있다.

김소현 기자 alpha@hankyung.com