한달새 1억 뚝…서울도 부동산 한파

서울 외곽지역을 중심으로 1억원 넘게 가격이 하락한 주택 거래가 속속 등장하고 있습니다.

대출규제와 경기둔화 우려가 내년까지 이어지면서 내년 상반기까지는 부동산 빙하기가 이어질 것이라는 전망이 나옵니다.

지수희 기자입니다.

서울 노원구의 한 아파트.

지난달 7억원에 거래됐던 전용 84㎡ 매물이 이달에는 1억1천만원 떨어진 5억9천만원에 손바뀜 됐습니다.

구로구 신도림동의 전용 84㎡ 아파트도 지난 10월 12억 2500만원에 거래됐지만 한달새 1억원 넘게 떨어졌습니다.

부동산원에 따르면 12월 셋째주 기준 동대문, 도봉, 구로 등 서울 7개구의 아파트가격이 하락 전환한 것으로 조사됐습니다.

아직은 집값 상승세를 유지하고 있는 강남권도 하락전환 시그널이 나오고 있습니다.

강남 재건축단지나 신축아파트 경매에서도 유찰 사례가 나온겁니다.

6개월전 기준으로 책정되는 감정가가 실거래가보다 1~2억원을 웃돈 것이 그 이유입니다.

시장상황이 이렇자 거래량도 지난 7월 대비 반토막 수준에 그쳤습니다.

전문가들은 내년 상반기까지는 거래절벽이 지속될 것으로 보고 투자자 관망세가 이어질 것으로 보고 있습니다.

[함영진 우리은행 부동산리서치 랩장 : 대출규제, 세금 부담은 아직 여전해요. 투자나 단기차익 목적으로 주택을 구입하는 것이 유효하지 않을 수 있습니다.]

거래량이 줄어든 만큼 실수요자 입장에서는 가격 협상력이 높아질 수 있다며 신축 위주의 똘똘한 한채 전략이 유효하다고 덧붙였습니다.

한국경제TV 지수희입니다.

지수희기자 shji6027@wowtv.co.kr