"럭셔리한 집보다 이게 낫다"…5070에 인기 폭발한 주택 [집코노미-집 100세 시대]
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[프리미엄 콘텐츠 집코노미-집 100세 시대]50~70대에게 '시니어주택 입주 때 고려하는 요인'을 물어 본 결과 주택 입지를 가장 많이 따지는 것으로 나타났다. 주변에 자연 등 녹지가 풍부한 곳보다는 의료시설과 생활편의시설이 가까운 주택을 선호했다.
인기 시니어주택 공통점은
평균 월 소득 552만원 이상인 55세~79세
월세보단 전세보증금 6~7억대 매물 선호
입지·시공·실버타운 브랜드·의료 서비스 등 고려
도심 근교 선호…럭셔리보다 의료특화형 주택 인기
또 월세형보다 전세형을 선호하는 수요자가 대부분이었다. 이들은 3.3㎡당 2600만~3000만원까지 지불 용의가 있는 것으로 조사됐다.
“3.3㎡당 최대 3086만원까지 지급 가능”
응답자 분포를 살펴보면 5명 중 4명이 경제 활동 중이었다. 평균 월 소득은 552만원이고, 월 생활비는 375만원이었다. 생활비 규모가 300만원대인 응답자가 42.3%로 가장 많았다. 평균 가구원 수는 2.7명이다. 조사 지역은 서울과 경기로 한정했다.이런 특성을 가진 응답자를 대상으로 주거비 지급 방식을 물어본 결과 92.5%가 월세형보다 입주 때 보증금 100%를 지불하는 전세형을 선호하는 것으로 조사됐다.
시니어주택 입지 가장 많이 봐
시니어주택을 고를 때 가장 고려하는 요소는 입지(91.5%)였다. 시공·운영사 브랜드(90.0%), 의료 서비스(89.3%) 등도 응답 비율이 높았다. 입지에서 가장 중요한 점은 생활편의시설(53.4%)과 의료시설(47.6%)의 접근성이었다. 자연, 녹지 등 쾌적성은 43%를 차지했다.또 도심(32.6%)보다는 도심 근교형(62.5%)에서 지내고 싶어 하는 응답자가 많았다. 전원형은 4.9%에 그쳤다. 병원 등 지역 사회와의 연계성이 중요하다고 여기기 때문이다.또 취미·여가 활동 시설이 있는 여가형 주택보다는 의료 인력이 있거나 인근 대학병원과 연계된 의료특화형 주택을 더 선호했다.
생활서비스만 따로 보면 청소나 세탁, 미화 등을 돕는 생활 지원 서비스(86%)와 기본 식사를 비롯해 개별식, 간식 등을 제공하는 식사 지원 서비스(82.7%)가 중요하게 생각됐다. 외출 지원, 휠체어·보행보조기 지원 등의 이동 서비스는 31.3%였다.
의료서비스와 관련해서는 응답자의 48.2%가 전문의료인이 상주할 필요는 없다고 답했다. 다만 기본 건강검진을 비롯해 일반진료, 방문진료·간호서비스까지 제공해야 한다는 비율이 51.1%로 절반을 넘었다.
내년 65세 인구가 전 국민의 20%를 웃도는 ‘초고령 사회’에 진입합니다. 은퇴한 시니어 세대에게 건강과 주거가 핵심 이슈입니다. ‘집 100세 시대’는 노후를 안락하고 안전하게 보낼 수 있는 주택 솔루션을 탐구합니다. 매주 목요일 집코노미 플랫폼에서 만날 수 있습니다.
한명현 기자 wise@hankyung.com