"나도 글로벌 기업 임원처럼"…호텔서 한달살기 열풍에 '대박'
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성형·학원·재건축 수요에…레지던스 호텔 신축 ‘봇물’1~2달 이상 오래 체류하는 사람을 타깃으로 한 레지던스 호텔 설립이 봇물을 이루고 있다. 과거 글로벌 기업 임원이나 대사관 직원 등 한정된 수요에서 벗어나 성형 관광부터 재건축 이주, 대치동 학원가 통학 등 다양한 수요가 새롭게 생기고 있기 때문이다.
앰배서더풀만 서울, 올 하반기 오픈
임피리얼팰리스·더보타닉세운도 가세
한달살기·디지털노마드族 몰려와
학원·집수리 등…내국인들도 가세
“레지던스 수요폭발은 세계적 현상”
중소형 호텔도 레지던스 붐
5일 호텔업계에 따르면 서울 남산 인근 앰배서더 풀만 호텔은 올 하반기 약 40실 규모의 레지던스 객실을 선보일 예정이다. 2020년초 화재로 인해 대대적인 보수 공사를 한 이 호텔은 2022년 일반 객실부터 문을 열었다. 레지던스 객실 공사가 늦어진 건 최근 관련 수요가 빠르게 커지면서 차별화 할 필요가 있다는 판단에서다. 이 호텔 관계자는 “2베드룸, 3베드룸 위주의 대형 럭셔리 콘셉트로 경쟁 우위를 가질 것”이라며 “가격은 비싸겠지만 객실을 채우는 데 문제가 없을 것으로 본다”고 말했다.외국인 뿐 아니라 내국인도 선호
레지던스 호텔이 국내서 빠르게 확산하는 것은 수요가 급격히 늘고 있기 때문이다. 과거 레지던스 호텔은 외국인 주재원이나 출장객이 주로 이용하는 곳이었다. 이 때문에 주재원, 출장객이 많이 오가는 서울 광화문이나 여의도를 중심으로 레지던스 세워졌다. 프레이저 플레이스, 서머셋 팰리스, 메리어트 이그제큐티브 아파트먼트 등이 대표적이다. 그런데 코로나19 사태 이후 새로운 수요가 생기기 시작했다. 장소에 구애 받지 않고 옮겨 다니면서 일을 하는 ‘디지털 노마드’를 비롯해 서울에서 한 달 살기를 희망하는 외국인 관광객, 성형 목적으로 들어와 관광도 함께 하는 의료 관광객 등이었다.호텔 입장에서도 레지던스 객실의 운용 리스크가 크게 낮아졌다. 레지던스 객실은 일반 객실의 통상 2~3배 크기인데, 가격은 2배 이하로 받는다. 2~3배로 가격을 책정하면 판매가 쉽지 않은데다 오래 체류할 수록 할인폭도 커져서다. 예컨대 한 레지던스 호텔은 1달 이상 계약하면 30%, 3달 이상은 50%를 할인해준다. 때문에 호텔 입장에선 영업이 잘 될 땐 일반 객실을 최대한 많이 파는 게 이득이다. 반면, 영업 상황이 좋지 않을 땐 레지던스 객실이 든든한 ‘안전판’ 역할을 해준다. 경기, 기상 상황, 대형 사고 등 대외적인 변수에 크게 휘둘리지 않아서다.
안재광 기자 ahnjk@hankyung.com