서울서 원룸 월세 가장 비싼 곳, 강남3구 아니었다

다방, 12월 다방여지도 발표

중랑구 월세, 서울 평균의 127%

서울 시내의 한 대학가 주변에 붙은 원룸 월세 안내문. 사진=연합뉴스

지난달 서울에서 평균 월세가 가장 높은 곳은 중랑구로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 다방은 이 같은 내용을 담은 ‘12월 다방여지도’를 23일 발표했다. 지난해 12월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 자료다.

다방여지도는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작했다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

12월 다방여지도에서 서울 지역 연립·다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 73만원으로 나타났다. 전달 대비 3만원(4.47%) 하락했다. 평균 전세 보증금은 1억9977만원으로, 전월 대비 547만원(2.7%) 하락하며 다방여지도 제작 이래 처음으로 1억원대로 내려왔다.

사진=다방

지난해 12월 기준 서울에서 평균 월세가 가장 높은 곳은 중랑구로 나타났다. 중랑구 평균 월세는 서울 평균의 127%로, 서울 평균 월세가 73만원이라면 중랑구 월세는 92만원을 넘어간다는 의미다. 이어 ▲영등포구 126% ▲강남구 123% ▲양천구 113% ▲중구 112% ▲서초구 109% 등 순이었다.

평균 전세 보증금은 강남구가 126%(약 2억5100만원)로 가장 높은 수준을 기록했다. 이어 ▲서초구 125% ▲용산구 112% ▲광진구 109% ▲강동구 104% ▲영등포구·동작구 102% 등 순이었다.

다방은 지난 5월부터 매달 마지막 주 다방여지도를 발표하고 있다. 이번에 발표한 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 지난해 12월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 제작했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com