"트럼프 때문에 망했다"…부동산 '계약 파기' 속출한 까닭

미국 고가 부동산 시장 '거래 취소' 속출

사진=연합로이터

도널드 트럼프 미국 대통령의 관세정책의 영향으로 미국 고가 부동산 시장도 타격을 입고 있다.

월스트리트저널(WSJ)은 미국 행정부의 상호관세가 발효되고 롤러코스터 장세가 이어지면서 거래가 임박했던 고가 주택들의 계약이 여기저기서 무산되고 있다고 13일(현지시간) 보도했다.

WSJ에 따르면 지난달 1일 뉴욕 맨해튼의 고급 주택가 레녹스힐에 있는 방 4개짜리 공동주택(Co-op) 매매 계약이 이루어졌다. 이 매물은 부동산 시장에 1년 넘게 나왔다 들어가기를 반복했으나, 1025만 달러(약 146억5000만원)에 계약됐다.

하지만 매수자는 보유주식이 25% 폭락한 데 충격을 받아 지난달 13일에 계약을 취소했다. 담당 중개인은 "트럼프 때문에 이렇게 됐다"고 토로했다.

코로나19 이후 활황을 보이던 미국 고가 부동산 시장에 한파가 불고 있다. 지난해까지도 부유층 주거지의 부동산 가격이 급등했고 호황이 이어질 것이란 관측이 나왔으나, 최근 불안해진 글로벌 경제와 함께 거래 철회가 늘고 있다.

로스앤젤레스의 벨에어에서는 6500만달러(약 929억원)짜리 저택 거래가 잔금 직전까지 갔다가 무산되기도 했다. 계약서와 계약금을 에스크로 회사에 맡기는 단계까지 갔으나 상호관세 발효일에 철회됐다.

플로리다주 마이애미에서도 4200만 달러(약 600억원)짜리 집을 중개하려다 무산된 사례가 나왔다.

미국의 상위 10% 부자들은 총자산의 36.3%를 주식과 뮤추얼 펀드로 보유하고 있다. 부동산의 자산 비중은 18.7%로, 주가가 하락하면 부동산 시장도 영향을 받는 구조다. 트럼프 관세 여파로 이달 3일과 4일 이틀 동안 주식시장에서 시가총액 6조6000억 달러가 사라지자 고가 부동산 시장도 타격을 받았다.

김수영 한경닷컴 기자 swimmingk@hankyung.com