'서울도 제쳤다'…오피스텔 월세 수익률 1위 찍은 동네 어디

전국 오피스텔 월세 수익률 5.5% 돌파
서울보다 높은 지역 보니

한국부동산원 1분기 오피스텔 가격 동향

서울 마포구의 오피스텔 밀집 지역 사진=한경DB

전국 오피스텔 임대 수익률이 꾸준히 상승하며 5.5%를 넘어선 것으로 집계됐다. 지방에서는 수익률이 8%에 육박하는 경우도 나타나고 있다.

15일 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 올해 1분기 전국 오피스텔 수익률은 5.51%를 기록했다. 오피스텔 수익률은 부동산원이 표본을 확대해 새롭게 통계를 집계하기 시작한 지난해 1월 이후 상승을 거듭하고 있다.

오피스텔 투자 수요가 줄며 매매가격은 하락세를 보이는 데 반해, 월세는 전세 기피 현상에 힘입어 고공행진을 이어가면서 수익률이 높아진 것이다.

지역별로는 수도권 수익률이 5.4%, 지방은 5.93%로 지방 수익률이 더 높게 나타났다. 지방에서는 대전 7.83%, 광주 6.46%, 세종 6.4% 등이 높은 수익률을 기록했다. 서울 오피스텔 수익률은 4.92%에 그쳤다.

전국 오피스텔 매매가격은 0.39% 내렸다. 공급 과잉과 투자 수요 둔화, 매물 적체 심화 영향으로 수도권이 0.31% 내리고 지방도 0.72% 하락했다. 시도별로는 대구가 1.28%, 광주도 1.05% 떨어졌다. 이어 인천 0.96%, 부산 0.69% 순으로 하락했다.

다만 서울은 0.03% 올랐다. 한국부동산원 관계자는 "아파트 가격이 상승하면서 대체 수요가 늘어났다"며 "주거 여건이 양호한 지역을 중심으로 오피스텔 가격이 상승했다"고 설명했다.

같은 기간 전국 오피스텔 월세는 0.49% 오르면서 상승세를 보였다. 수도권 0.56%, 지방 0.2%로 수도권의 상승세가 가팔랐다. 시도별로는 인천 1.30%, 울산 0.97%, 서울 0.44%, 경기 0.43% 순으로 올랐다.

한국부동산원은 "신학기 개강에 따라 대학가 인근 지역을 중심으로 소형 오피스텔 임차 수요가 증가했다"며 "신혼부부와 직장인, 청년층을 중심으로 교통 여건이 양호한 지역의 소형 오피스텔에 대한 수요도 꾸준히 이어졌다"고 설명했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com