사진=뉴스1
사진=뉴스1
6·3 지방선거에서 오세훈 서울시장이 5선에 성공해 서울시 부동산 정책은 연속성을 이어갈 것으로 전망된다. 오 시장의 핵심 정책은 2031년까지 31만 가구를 착공하겠다는 ‘닥치고 공급’이다. 이를 위해 민간 재건축·재개발 정비사업 속도를 높일 규제 완화에 방점이 찍힐 것으로 보인다. 공공 주도 공급을 국정 핵심 과제로 삼은 정부와 정책 갈등이 불거질 경우 사업 추진 속도가 늦어질 수 있다는 지적도 나온다.

○오세훈, 공급 확대 드라이브


8일 서울시와 업계에 따르면 오 시장은 선거 기간 강조한 ‘주택 공급 확대’ 정책을 이어갈 것으로 예상된다. 민간 정비사업에 속도를 내 2031년까지 주택 31만 가구를 착공하겠다는 목표를 제시했다. 이를 위해 2029년까지 빠르게 착공할 수 있는 85개 구역을 핵심 전략정비구역으로 지정해 밀착 관리할 계획이다. 신속통합기획, 모아주택·모아타운 등 ‘오세훈표 정비사업’도 다시 속도를 낼 전망이다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “이번 선거 결과는 한강르네상스와 도시 정비사업에 대한 지지가 반영된 만큼 관련 사업에 탄력이 붙을 것”이라며 “본격적인 성과를 보이는 지역도 나오기 시작할 것”이라고 내다봤다.

강남·북 균형 발전을 위한 강북권 개발도 본격화할 것으로 예상된다. 오 시장은 사업성 보정계수(최대 2.0) 도입과 용적률 확대로 강북권 사업성을 높일 방침이다. 환승역 반경 500m 이내 용적률을 최대 1300%로 적용하는 도심복합개발 특례도 추진한다.